Cette formule ressemble à celle des foyers logements, mais elle découle souvent de promoteurs immobiliers privés dont les structures proposées ne sont pas soumises à autorisation des Pouvoirs Publics.

Il s'agit d'ensembles immobiliers de grands standing, situés en centre ville, dans lesquels le retraité achète ou loue un appartement et dispose de prestations annexes facultatives : restauration, accueil et filtrage des visiteurs, ménage, petits dépannages, etc.).

La aussi, il s'agit d'une formule qui s'adresse à une clientèle autonome et plutôt valide, Mais aussi aisée, Les retraités peuvent acheter un appartement dans un ensemble hôtelier spécialement conçu et équipé pour leur fournir des prestations adaptés à leurs besoins : restauration en salle à manger ou à domicile, bar, bibliothèque, salle de télévision, personnel d'entretien, etc.
Le coût d'une telle acquisition est bien évidemment élevé.